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부동산중개수수료는 중개업자가 중개대상물에 대하여 거래 당사자간의 부동산거래 (매매·임대등) 행위를 알선하고 받는 소정의 수수료를 말한다. (다만, 중개업자의 고의 또는 과실로 인하여 중개의뢰인간의 거래 행위가 무효, 취소 또는 해제된 경우에는 지급하지 않는다.)
중개의뢰인은 중개의뢰 내용을 명확하게 하기 위하여 필요한 경우 중개업자에게 아래사항을 기재한 일반중개계약서 의 작성을 요청할 수 있다. (공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제22조) 중개대상물의 위치 및 규모
중개대상물확인·설명 (공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법률 제25조) 중개업자는 중개대상물의 상태, 입지, 권리관계 등을 취득하고자 하는 중개의뢰인에게 성실, 정확하게 설명하고, 토지대장·등기부등본 등 설명의 근거자료를 제시하여야 한다.
수수료 산정방법 : 거래금액에 수수료율을 곱한 금액으로 한도액을 초과하는 경우에는 한도액 범위내에서 지불한다.
* 단 위의 산정방법에 의한 금액이 5천만원 미만일 경우
월세보증금 + (한달 월세액 х 70)으로 재산정한 금액을 거래금액으로 한다 (2006.6.15 개정)
1. 일반주택
| 종별 | 거래가액 | 수수료요율 | 한도액 |
|---|---|---|---|
| 매매ㆍ교환 | 5천만원 미만 | 0.6% 이내 | 250,000원 |
| 5천만원이상~2억원 미만 | 0.5% 이내 | 800,000원 | |
| 2억원이상~ 6억원 미만 | 0.4% 이내 | - | |
| 매매ㆍ교환 이외의 임대차등 |
2천만원 미만 | 0.5% 이내 | 70,000원 |
| 2천만원 이상~ 5천만원 미만 | 0.5% 이내 | 200,000원 | |
| 5천만원 이상~ 1억원 미만 | 0.4% 이내 | 300,000원 | |
| 1억원 이상~ 3억원 미만 | 0.3% 이내 | - |
2. 매매가 6억원 이상 또는 임대가 3억원 이상의 주택은 중개수수료한도
(매매0.9퍼센트, 임대 0.8퍼센트)내에서,
3. 주택을 제외한 중개대상물은 중개수수료한도(매매 0.9퍼센트, 임대 0.9퍼센트) 내에서 중개의뢰인과
중개업자가 서로 협의하여 결정한다.
4. 중개대상물인 건축물중 주택의 면적이 2분의 1이상인 경우에는 위1항(일반주택)을 적용하고,
주택의 면적이 2분의1 미만인 경우에는 3항을 적용한다.
담당부서 : 토지정보과 (729-3351~4) / 최종수정일 : 2009-03-11 / 열람횟수 : 46173
